Julien Ferré, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a récemment ouvert les portes du programme Oxygène Center, un projet ambitieux pensé pour accueillir une nouvelle génération de professionnels dans un environnement à la fois moderne, accessible et évolutif.

Une offre flexible, à la vente ou à la location

Situé dans un secteur en plein développement (lieu non précisé dans la vidéo), le programme Oxygène Center propose des locaux d’activités, commerces ou bureaux, disponibles à la vente, à la location ou en location-accession. Cette dernière formule permet aux entreprises de tester les lieux avant un éventuel achat, un choix malin pour consolider leur implantation dans la durée.

« L’idée est d’offrir des espaces qui vivent bien dans le temps, adaptés à des activités pérennes. »
– Julien Ferré

Un site pensé pour le confort et l’accessibilité

Le site compte 36 places de stationnement, dont plusieurs aux normes PMR, avec un goudronnage complet prévu et un parking gazonné. L’ensemble respecte les dernières normes d’accessibilité, avec ascenseur, coursive intérieure, et de vastes circulations pour une expérience utilisateur optimale.

Des espaces évolutifs, bruts mais bien pensés

Les cellules sont proposées en lots de 70 m², combinables selon les besoins (jusqu’à 140 m² ou plus).

• RDC : idéal pour les professions libérales ou commerciales (santé, traiteur, opticien, etc.)
• Étage : parfait pour les activités tertiaires, avec un prix minoré tout en conservant une grande luminosité et hauteur sous plafond

Chaque lot est livré brut avec une chape lisse, des murs préparés, et surtout une pré-installation des gaines techniques (climatisation, évacuations, électricité), ce qui facilite l’aménagement et limite les surcoûts.

Un écosystème de partenaires pour tout accompagner

La visite a été l’occasion de découvrir les partenaires clés du programme :

• Design Bau : entreprise spécialisée dans l’agencement clé-en-main avec immersion 3D, pour aider les futurs occupants à se projeter rapidement.
• Charlemagne Assurances : multirisques professionnelles, garanties RCP, prévoyance, cyber-risques ou encore couverture contre les redressements URSSAF.
• Crédit Mutuel : financement sur 12 à 15 ans, avec frais de dossier offerts (1 500 €) et décision possible sous 72h.
• Fiducial : accompagnement comptable, juridique et fiscal, de la création d’entreprise à l’optimisation de l’investissement.
• Les Jus de Maman : petite touche locale avec des jus frais (pitaya, goyave, ananas…) proposés aux visiteurs – symbole du lien avec le tissu local.

Et la défiscalisation ?

Le projet peut, sous certaines conditions, ouvrir droit à des dispositifs de défiscalisation professionnelle, notamment pour les activités industrielles ou créatrices de richesse sur le territoire. Un expert-comptable partenaire pourra vous guider pour maximiser les avantages fiscaux de l’acquisition

Un cadre de travail inspirant et fonctionnel

Oxygène Center séduit par sa luminosité, sa modularité, et l’intelligence de sa conception. Il s’adresse aux entrepreneurs exigeants, à la recherche d’un cadre de travail agréable, accessible, et prêt à accueillir leur croissance.

« On a été conquis. C’est un endroit lumineux, bien conçu. On pense prendre deux lots pour notre activité. »
– Témoignage d’un visiteur

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Contactez Julien Ferré Immobilier d’Entreprise via le 06 68 59 56 74